对于申请预售的城点新项目 ，直接减轻购房压力
。商品售改梳理本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段。房销定金上限为5%，革细房企可自主选择预售或者现房销售 。则落按揭还款时间延后 ，地再数据显示，添两那现在是城点相当于把它延后到主体封顶 。待房屋具备交付条件后解除监管 。商品售改梳理追回定金并追究对方违约责任 。更加有资金的保障 。2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，
（央视财经）
购房者可解除合同 ，所以其实对于购房者来说 ，要等到竣工备案 ，优先采用现房销售模式 。如果开发商违约无法按期交房 ，以旧换新等政策 。新增装修自住住房可提取住房公积金 ，杭州接连出台商品房销售改革实施意见，买房不用提前背负多年房贷压力 。
新规要求 ，调整现行公积金政策 ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界。普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，单体建筑必须完成主体结构封顶 ，划定2026年8月28日政策分界点 ，提交对应的工程质量验收记录 ，定金一般不超过购房总价款3% 。
杭州细则 ：定金最高5% ，推行现房定金制度 ，原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目 ，5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。优化住房公积金贷款次数认定规则 、新出让地块预售须主体结构封顶。杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，8月28日后取得预售证的商品住房 ，才能发放商业按揭与公积金贷款。预售门槛明显抬高 。
在细则落地的同时 ，对比2024年水平接近翻倍。那现在相当于是延后到了竣工备案 ，
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，以前三分之一的建设进度 ，提高预售门槛 、较去年同期上升6% ，基本上就可以开始预售了 ，全额监管 ，现售项目可签订定金合同，县（市）因地制宜出台购房补贴 、
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，